8 février 2021

Tout savoir sur l’Immobilier à Nice

Nice est une célèbre station balnéaire située dans le sud-est de la France, dans la région Provence Alpes Côte d’Azur. Investir dans un bien immobilier à Nice coûte en moyenne 3 640 €/m2. La moyenne nationale étant de 3 200 €/m2, on constate que les prix des logements dans cette commune sont assez chers. Nice est classée 252e dans la liste des 1000 villes françaises les plus chères en termes d’immobilier. Mais c’est compréhensible quand on regarde tous les atouts dont Nice se vante. Même si les propriétés dans les environs de Nice sont assez chères, il y a encore de bonnes affaires à faire. Acheter un studio ou un appartement et le louer pendant l’été est définitivement un très bon investissement, surtout dans l’immobilier Nice.

L’évolution des prix de l’immobilier à Nice ces 10 dernières années

Compte tenu de la taille de la ville, 41 quartiers existent à Nice. Nice est également divisée en huit territoires, chacun d’entre eux ayant un conseil municipal annexe. Les prix de l’immobilier peuvent varier beaucoup en fonction bien sûr de la région et durant ces 10 dernières années les prix de l’immobilier ont augmenté de 6,1 %. Par exemple, l’achat d’un appartement à Nice est en moyenne de 4 386 €, si le prix le plus bas est de 2 862 € et le prix le plus élevé se montre à 6 150 €. Alors que 10 ans passés, le prix d’un immobilier Nice pour un appartement était de 4 119 €, dont le plus bas prix est de 2 687 €, si le prix d’achat le plus haut est de 5 775 €. Concernant les achats de maisons, une maison à Nice coûte entre 3 336 € et 7 104 €/m2 et le prix moyen au m2 est de 5 078 €, si en 2011 une propriété coûte en moyenne 4 768 € le m2. Si on regarde l’évolution d’un logement à Cimiez (nord-est), l’achat d’un appartement coûte entre 3 370 € et 4 540 €/m2 fin 2010, ce qui est très cher si on le compare à des quartiers de la partie nord du centre-ville de Nice où un appartement coût 2 440 €/m2 à la même période. Cimiez est un quartier assez cher, car de nombreux musées s’y trouvent. Les prix d’immobilier Nice des maisons dans le quartier de la vieille ville sont également élevés, car il existe de nombreux lieux d’intérêt dans ce quartier : le palais de justice, de nombreux palais, musées, l’opéra, la cathédrale, etc.

Combien faut-il débourser pour une maison à Nice ?

Les maisons provençales de Nice sont typiques du sud de la France. Ces propriétés se caractérisent par de grandes dimensions, des murs peints ou blanchis à la chaux dans des couleurs chaudes comme l’ocre, l’orange ou le jaune et un toit en tuiles. La plupart de ces villas ont également une véranda et une terrasse à l’arrière de la propriété sur lesquelles les gens peuvent prendre le déjeuner ou le dîner. Un grand terrain est toujours accompagné de ce type d’immobilier Nice, ainsi que d’une piscine privée. Si vous voulez investir sur un achat d’une maison à Nice, le prix le plus bas par m2 sur le marché affiche 5 466 € et celui le plus haut est de 12 938 € pour avoir un prix moyen de 6 297 € le m2.

Combien faut-il débourser pour un appartement à Nice ?

Compte tenu de sa popularité auprès des vacanciers, Nice propose de nombreux studios et appartements à louer ou à vendre. Ces propriétés ont la plupart du temps des dimensions réduites, mais une disposition très pratique et une optimisation du peu d’espace disponible. Certains d’entre eux sont même dans une résidence sécurisée, ce qui est certainement un avantage, car un gardien est là pour protéger la propriété. Contrairement aux immobiliers Nice qui sont souvent situées loin du centre-ville, sur les collines par exemple, les studios et appartements à Nice ont une position très centrale et permettent de se déplacer facilement sans être obligé d’utiliser une voiture. En ce qui concerne les prix des appartements, ils se situent approximativement entre 4 513 € et 9 429 €/m2, en fonction encore de la superficie et des commodités. Le prix moyen en m2 est de 5 805 €. Si on se réfère sur la localisation, le Prix au mètre carré pour acheter un appartement en centre-ville de Nice est 6 635,94 € et un immobilier Nice hors du centre coûte 4762,50 €. Si vous souhaitez opter pour une location d’appartement, le loyer par mois d’un appartement avec une seule chambre en centre-ville est de 873.05 € et 726.43 € pour un emplacement à la périphérie. Un appartement central en centre-ville de 3 chambres se loue environ 1 877,32 € par mois, si la location d’un appartement hors centre est de 1 344,52 €.