Pour profiter au maximum des vacances, l’habitation légère de loisirs est la meilleure solution afin d’éviter les retards de réservations et pour se sentir chez soi, même en vacances. Dans cet article, nous allons voir comment aménager son habitation légère de loisirs.
Définition d’une habitation légère de loisirs ou HLL
Selon le R111-37 du code de l’urbanisme, les bâtiments démontables ou transportables, destinés à des hébergements de loisirs temporaires ou saisonniers, sont considérés comme des hébergements de loisirs légers.
Elles peuvent être déployées:
- Dans les parcs d’attractions communautaires spécialement conçus à cet effet;
- Dans les villages touristiques classés en hébergement léger;
- Dans les bâtiments agricoles des maisons de vacances familiales agréées;
- Dans les campings d’implantation régulière, à l’exception de ceux créés sur déclaration préalable ou sans permis de construire, sur déclaration au conseil municipal. Dans ce cas, le nombre d’hébergements de loisirs éclairés doit rester inférieur à trente-cinq lorsqu’il y a moins de 175 emplacements sur le site, ou 20% du nombre total d’emplacements dans les autres cas.
En plus de ces cas, la construction de maisons de vacances légères est soumise au droit général de la construction.
L’appartement lumineux d’habitation légère de loisir ou HLL en tant que résidence secondaire doit être équipé d’un système de chauffage interne pour l’approvisionnement en eau potable et l’évacuation des eaux usées conformément à la loi.
Les formalités prévues à l’article L 444-1 du code de la ville sont les suivantes:
La zone qui permet l’implantation d’au moins 2 de ces types d’habitats (superficie totale supérieure à 40 m²) nécessite un permis d’aménagement. A priori, une simple déclaration préalable suffirait.
Il est à noter également que le site peut ne pas être connecté à des réseaux différents, il vous sera alors demandé de fournir des fichiers certifiant le respect des réglementations d’hygiène et de sécurité (incendie) et il sera nécessaire d’expliquer les conditions dans lesquelles les futurs résidents seront capable de fournir l’eau, l’électricité et l’assainissement de base.
Par conséquent, le sol peut ne pas convenir à la construction. Cependant, vous devez avoir un bon enregistrement des éléments ci-dessus.
Aménagement d’une habitation légère de loisirs ou HLL
Le choix des équipements intérieurs dépendra du nombre de personnes vivant dans une habitation légère de loisir (HLL) et de l’usage prévu. Contrairement aux mobil-homes, les Habitations Légères de Loisir ne sont pas limitées en largeur, permettant une distribution plus large. Dans l’ensemble, habitation légère de loisirs ou HLL en bois dispose d’un salon avec une cuisine et un coin repas à l’avant et des chambres à l’arrière. Mais en termes de conception, tout est faisable et chaque constructeur dispose d’une large gamme d’habitation légère de loisirs ou HLL répondant à des critères très différents.
Les constructeurs d’Habitations Légères de Loisir se concentrent sur l’aspect esthétique pour mieux les intégrer dans l’environnement.
Le choix de la couleur du bois ou de la canne à sucre est très différent, les fenêtres peuvent être à la française avec des volets en bois, PVC ou aluminium ou avec des volets extérieurs. La toiture peut être en bardage ou en tuile traditionnelle (ardoise, tuile plate, tuile d’égout, etc.).
Les terrasses peuvent être recouvertes de la maison en une seule pièce, et comme elles ne sont pas amovibles, leur superficie est incluse dans le calcul SHON.
HLL hors agglomération
Pour une habitation légère de loisir hors agglomération, le droit général de la construction et les règles contenues dans le règlement d’urbanisme s’appliquent. Il est donc nécessaire de connaître les règles d’urbanisme en vigueur dans les communes où se trouve le terrain acheté. Cette loi interdit tout aménagement et construction sur des chantiers non constructibles. Cependant, vous pouvez trouver un terrain approprié dans une zone naturelle. Dans la zone dite naturelle N du PLU du plan local de la ville, il peut y avoir différents sous-secteurs.
L’implantation d’une maison de vacances légère en dehors des agglomérations est soumise au droit général de la construction. Son emplacement est alors soumis à un permis de construire si SHON est supérieur à 20 m² ou moins que la déclaration précédente.